Butų tūkstančiai, o kur gyventi?
Vilniuje naujų butų pasiūla rekordinė. Tačiau ieškant erdvesnių namų šalia vaikų mokyklos ar norint likti savame rajone, pasirinkimas greitai susiaurėja. Vienur už turimą biudžetą pritrūksta kvadratinių metrų, kitur kartu su būstu tenka rinktis ir laukimą, kol atsiras patogesnis išvažiavimas ar mokykla.
Pasirinkimas baigiasi anksčiau nei skelbimai
„EIKA Development“ duomenimis, trečiojo šių metų ketvirčio pabaigoje Vilniuje buvo siūlomi 5 395 nauji butai. Per ketvirtį parduoti 1 244 – beveik 15 proc. mažiau nei prieš metus. Bendrovės plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra aiškina, kad rekordinės pasirinkimo galimybės ilgina apsisprendimą: pirkėjai lygina projektus, jų vietą, kainą ir statybų eigą.
Tačiau žmogus renkasi iš kur kas mažesnės pasiūlos, kai greta kainos įvertina ir įsikėlimo terminą. Tos pačios bendrovės rugsėjo pradžios duomenimis, Pašilaičiuose buvo siūlomas 1 031 naujas butas. Iš jų 934 buvo dar statomuose projektuose, o baigtuose ar baigiamuose – tik 97. Vadinasi, net sujungus dvi vėliausias statybos stadijas, lieka mažiau nei dešimtadalis rajono pasiūlos.
Norint kraustytis dar šiemet, svarbus ir skirtumas tarp baigto bei baigiamo namo. O prie statybos termino prisideda kiti poreikiai: papildomas kambarys, artimųjų kaimynystė, galimybė nekeisti vaikui mokyklos. Kitoje miesto pusėje statomi šimtai butų tokiu atveju mažai ką keičia. Net tame pačiame rajone paieška gali apsiriboti keliomis gatvėmis.
Gausesnė pasiūla kol kas neatnešė ir mažesnės vidutinės kainos. „EIKA Development“ skaičiavimu, ketvirčio pabaigoje naujo buto kvadratinis metras vidutiniškai kainavo 4 185 eurus – 10,5 proc. daugiau nei prieš metus. Bendrovė nurodo, kad vidutinės klasės segmento kainų vidurkį reikšmingai veikė nauji projektai ir tęstiniai jų etapai.
Po nemokamo laikotarpio bus taikoma jūsų pasirinkto plano kaina.
