„Realco“: Vilniaus naujų būstų rinka rugsėjį išliko stabili

Rugsėjį Vilniaus pirminio būsto rinka pasipildė 594 naujais butais, o bendra parduodamų būstų pasiūla viršijo 6,1 tūkst. NT vystymo bendrovės „Realco“ duomenimis, pagrindiniai sostinės pirminio būsto rinkos rodikliai pastaraisiais mėnesiais kito nežymiai.

„Realco“ pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko teigimu, ryškesnių rinkos svyravimų kol kas nematyti.

„Pirmus penkis šių metų mėnesius Vilniuje buvo parduodama po 500–700 būstų, o nuo birželio pardavimai laikosi ties 400 riba. Esant tokiai pasiūlai, pirkėjai turi daugiau pasirinkimo ir erdvės derėtis, todėl rinkoje atsiranda daugiau nuolaidų, o kainų augimo galimybės tampa ribotesnės“, – teigia M. Chmieliauskas.

Rugsėjį bendra būstų pasiūla buvo didžiausia šiais metais. Kartu su per mėnesį parduotais 405 būstais pirkėjams iš viso buvo siūloma daugiau kaip 6,5 tūkst. butų.

Iš ko renkasi pirkėjai?

Bendrovės duomenimis, pirkėjai galėjo rinktis iš kiek daugiau kaip 2 tūkst. jau pastatytų arba vėlyvos statybos stadijos būstų. Dar 3,2 tūkst. ankstyvos statybos stadijos butų buvo galima rezervuoti dabartine kaina, o 852 būstai buvo leidimų gavimo arba projektavimo stadijoje.

Pirmąjį rudens mėnesį daugiausia parduota vidutinės klasės butų – 184. Ekonominės klasės segmente parduoti 169 butai, prestižinės klasės – 52.

M. Chmieliausko vertinimu, didelė pasiūla keičia pirkėjų elgseną: „Turėdami didelį pasirinkimą, žmonės vis daugiau vertina ne tik kainą, bet ir būsto vietą, išplanavimą, projekto kokybę ar statybų stadiją, todėl dalis jų renkasi brangesnį, bet jų poreikius geriau atitinkantį variantą.“

Daugiausia pardavimų – Pašilaičiuose

Ketvirtą mėnesį iš eilės daugiausia butų Vilniuje parduota Pašilaičiuose – rugsėjį čia parduoti 49 butai. Vilkpėdėje parduoti 47 būstai, Šnipiškėse – 46. Naujamiesčio ir Žirmūnų rodikliai siekė atitinkamai 36 ir 34 parduotus būstus.